Relación formal
Vinculación efectiva con la mesa directiva y los residentes, con juntas periódicas, minutas y acuerdos con responsable.
Administración de condominios · Querétaro y El Marqués
Hacemos mejor el lugar en el que vives.
Administración condominal con método, transparencia y tecnología, para comunidades que buscan orden, tranquilidad y plusvalía.
+10años administrando comunidades en Querétaro
~30condominios y fraccionamientos atendidos hoy
24/7acceso a la información de su comunidad en la plataforma
El problema
Administrar un condominio no debería sentirse como apagar incendios.
Mesas directivas saturadasResidentes inconformesProveedores sin seguimientoCobranza complicadaPoca transparenciaComunicación dispersa
Estos problemas son comunes, generan descontento y afectan el valor del patrimonio. Nuestra promesa es convertir la administración en tranquilidad operativa: una comunidad ordenada, con información clara y pendientes que se cierran.
Nuestro método
Administración con método, supervisión y trato personalizado.
Trabajamos con procesos y políticas claras, nacidas de las mejores prácticas de la administración condominal. Cuatro pilares sostienen cada comunidad que atendemos.
Supervisión operativa
Inspecciones periódicas del inmueble y seguimiento cercano a cada proveedor y cada trabajo de mantenimiento.
Planificación
Gestión estratégica del condominio: presupuesto, calendario de mantenimiento preventivo y prioridades acordadas.
Atención oportuna
Respuesta asertiva y cordial al residente. Cada solicitud que requiere seguimiento queda registrada con fecha y responsable.
Cómo empezamos
Antes de administrar, diagnosticamos.
Al iniciar el servicio entendemos a fondo su condominio antes de implementar cualquier solución. Así se ve el arranque.
01
Diagnóstico integral
Revisamos la operación completa para identificar oportunidades y riesgos desde el primer mes.
Evaluación operativaRevisión financieraAnálisis de mantenimientoEstrategia de comunicaciónGestión de proveedoresPercepción de residentes
02
Plan de trabajo
Con el diagnóstico construimos un plan estratégico personalizado, con prioridades, presupuesto y calendario, que se presenta y acuerda con la mesa directiva.
03
Operación con célula dedicada
Un gerente asignado coordina finanzas, supervisión, proveedores y atención al residente, con presencia constante en sitio.
04
Medición y reporte mensual
Damos seguimiento a indicadores clave y entregamos reportes claros cada mes, para que las decisiones se tomen con información.
Servicios
Todo lo que su comunidad necesita, en una sola administración.
Finanzas
Claridad financiera para decidir mejor
La información que la mesa directiva necesita para cuidar la salud económica del condominio.
- Estados de cuenta detallados y siempre disponibles
- Cobranza ordinaria y extraordinaria
- Control proactivo de morosidad
- Reportes mensuales de ingresos, egresos y saldos
Operación
Mantenimiento y proveedores bajo control
Áreas comunes en buen estado y proveedores que cumplen lo contratado.
- Programa de mantenimiento preventivo
- Red de proveedores confiables y supervisados
- Revisión de calidad y condiciones contractuales
- Seguimiento a cada trabajo hasta su cierre
Gobierno
Acompañamiento a la mesa directiva
Orden institucional y apego al marco legal de la vida en condominio.
- Preparación y facilitación de asambleas
- Aplicación del reglamento interno
- Juntas periódicas con minuta y acuerdos
- Cumplimiento normativo del régimen condominal
Comunidad
Comunicación que genera armonía
Residentes informados y atendidos con un trato empático y profesional.
- Comunicados y boletines oportunos
- Atención a solicitudes con seguimiento
- Reservas de amenidades y avisos
- Encuestas de percepción de residentes
Servicios complementarios
ConserjeríaJardineríaMantenimiento de albercaLimpieza de áreas comunesControl de plagas
Tecnología
Las personas deciden, la automatización trabaja.
Nuestra plataforma administrativa y asistentes virtuales dan acceso a la información en todo momento. La tecnología optimiza el servicio; la atención personal y empática nunca se sustituye.
Comunicación integradaInformación financiera, comunicados y seguimiento de solicitudes por WhatsApp y aplicación.
Condominio conectadoRegistro de visitas, control de paquetería y reservas de amenidades.
Asistentes virtualesRespuestas inmediatas a consultas frecuentes, a cualquier hora del día.
Atención del equipo: lunes a viernes de 8:00 a 17:00 y sábados de 9:00 a 13:00.
S
SiiM · Asistente virtualen línea
Hola, ¿cuál es mi saldo de mantenimiento?21:14
Hola. Su cuenta está al corriente. El próximo pago vence el día 10. ¿Le envío su estado de cuenta?21:14
Sí, por favor. Y quiero reservar la terraza el sábado.21:15
Listo: estado de cuenta enviado y terraza reservada para el sábado de 14:00 a 20:00.21:15
Transparencia
Lo que se mide se puede mejorar.
Damos seguimiento a indicadores clave que convierten una administración reactiva en una gestión controlada, medible y transparente.
Juntas con mesa directivaFrecuencia y efectividad de la comunicación con los líderes de la comunidad.
Supervisiones en sitioReportes y hallazgos de las visitas periódicas a las instalaciones.
ComunicadosAlcance y respuesta a la información compartida con los residentes.
Pendientes cerradosEficiencia en la resolución de actividades operativas y administrativas.
Cobranza y morosidadSalud financiera del condominio y efectividad en la gestión de pagos.
Equipo
Un equipo coordinado alrededor de su condominio.
Trabajamos en células: un gerente asignado coordina a un equipo de soporte para garantizar presencia, conocimiento y respuesta.
Gerente asignado que conoce su comunidad, su presupuesto y sus prioridades.
Supervisión en sitio con hallazgos registrados y seguimiento hasta su cierre.
Áreas de soporte en finanzas, atención al residente y red de proveedores externos.
Mesas directivas
Recupere su tiempo y la tranquilidad de su comunidad
Una administración profesional que reporta con claridad, cumple acuerdos y cuida el patrimonio de todos.
Desarrolladores
Entregue su proyecto en buenas manos
Acompañamos la transición de la desarrolladora a la comunidad: constitución del régimen, arranque operativo, cuotas sanas y una entrega ordenada a los residentes.
Contacto
Conversemos sobre su comunidad.
Cuéntenos de su condominio o fraccionamiento y le preparamos una propuesta a la medida.
WhatsApp442 274 3864
Correocontacto@siimsolutions.com
Zona de atenciónQuerétaro y El Marqués